请教老师，关于现在买房的问题

shenyangyang

solidtu 发表于 2013-7-26 14:05
http://v.youku.com/v_show/id_XNDk3MTY5MDQ0.html
第43分钟左右开始讲了讲价格和数量曲线是否一定要 ...

这个。。。你太求甚解了。。

很多人看了供求关系图，就想着要去找那个均衡点。

其实图，模型和现实显然有差距，那个图只是个简化的抽象的东东，线也未必是直线。它显然包含了一些想法，后世的修正只不过是对这个想法的扬弃。

像需求曲线是随着价格的上升需求下降的，但后面有一个概念叫吉芬商品的出现，其实对需求曲线是否定的么，恰恰相反，它也不过是对需求曲线的一个很好的修正。思想这样子才往前延伸并且发扬光大。

当然有的喜欢盯着具体的曲线，对它奉若至宝，出各种各样的算术题。要么就大叫现实不是这样的，需求曲线错了。

solidtu

天主教的神学倒也是能自成一体发扬光大，伯南克不靠这一套也当不了央行行长，郭敬明的电影啊抗日科幻片神马的都能自圆其说，“我们看重的是票房和收视率，观众都是sb”。它们显然也包含了一些想法。

shenyangyang

solidtu 发表于 2013-7-26 15:09
天主教的神学倒也是能自成一体发扬光大，郭敬明的电影啊抗日科幻片神马的都能自圆其说，“我们看重的是票房 ...

哦。。。

不争吵了，呵呵，纯粹看法不一样。

solidtu

反正总有愿打的有愿挨的，要是godness说要我陪她看郭敬明然后就做朋友，或者让我当央行行长工资不错出事了我已经离职了不用负责，或者领导组织看亮剑不看扣钱神马的我也去，事办完了我回来和朋友吐槽一番也是我的乐子。不过昨天也看到伏尔泰的段子说他慕名还是受邀去看威廉几世，去了以后赶紧跑了说实在受不了这人……

总之底线人人不同，逼急了我也拼了。你看用盗版windows的人不也有不少骂微软的么……过日子归过日子，忽悠归忽悠。

fugue

回复 33# fugue

歪个楼，借这个话题延伸一点关于“大政府计划经济与小政府市场经济”的想法。

基于人本性的原因，“大政府计划经济与小政府市场经济”会有如下特点：

1. 大政府计划经济：“做也二十，不做也二十”，资源配置效率极低，同时，行政权力含金量极高，腐败会极其严重。这是一种僵死的经济模式。已经被实践证明是死路一条，例如苏联的倒台。

2. 小政府市场经济：“重赏之下必有勇夫”，让市场看不见的手驱动资源的自由配置。但是这并不意味着这看不见的手就是智慧之手，资源能够得到有效率的配置。

如果实际的“供求关系”是基于简单、理想的人性，从而得到的形如教科书上那样的曲线的话，确实可以实现资源的最优化配置。

但是，实际的人性造成了事实不那么单纯。实际的市场实践告诉我们：完全自由的市场经济一个最大的特征是“泡沫化”。资源以泡沫的形式进行配置，而不是人们期望的精准高效配置。

于是，“小政府市场经济”制度不可避免的一个特征就是：周期性的大大小小的市场危机。局部市场的泡沫就是局部市场危机，全局性市场泡沫就是全局性的整体经济危机。

需要注意的是：这些危机并不是因为市场信息流通不畅，人们不了解价格信息盲目投入，造成生产过剩。恰恰相反，在集中的交易市场中，价格信息是得到充分传导的，正是人性的贪婪，价格的号召力让人们一窝蜂而上。所以，什么农周期、猪周期、产能严重过剩、股市泡沫、楼市泡沫、债务泡沫等等都是在价格信息充分传导的情况下形成的。

总之，这世上没有万灵药，没有完美的东西，只能是根据利害关系做取舍了。人性的特征投射到物质世界，就形成了各种奇奇怪怪的结果。这也算是人自己的宿命吧。

以上是个人一点愚见，不一定对，就是借题发挥一下。

xuyuxm

这2天youku上那个朝鲜阅兵的视频好热门啊，看底下那些评论一半是关于女兵的。

话说上面的女兵真是漂亮。如果能进口给中国解决一些单身汉的问题多好啊

lpanda

   亚当斯密为代表的古典经济学Classical Economics是研究如何使一个国家更加富裕，并尤其关注分工如何能减少资源的稀缺程度。
   马歇尔之后的新古典经济学Neoclassical Economics逐渐转向给定稀缺程度下资源的最优配置问题，市场的功能则局限在决定投资品和消费品的相对价格和数量上。
    杨小凯为代表的新兴古典经济学New Classical Economics用超边际分析的方法，重新将古典经济学中关于分工和专业化的精彩思想变成决策和均衡模型。新兴古典经济学认为所谓经济学就是研究经济活动中各种两难冲突的学问。

1 新古典的两难矛盾，即在给定资源稀缺程度（或生产力）的条件下，各种产品之间的生产或消费存在的两难冲突
2 古典的两难矛盾，即资源稀缺程度本身不是固定的，比如劳动分工可以提高生产力，因而减少稀缺程度，但无疑为增加交易费用。新兴古典经济学认为市场上自利行为交互作用形成的最重要的两难冲突，是分工经济与交易费用的矛盾。

    所以认为通过市场的供需关系来解决资源配置问题只不过是新古典经济学对经济学的定义。不同的经济学派对经济研究的定义有很大的不同。我个人觉得新兴古典经济学更靠谱。
   新兴古典经济学认为自由市场最重要的功能不是分配资源，而是寻找最有效率的分工水平或者最优市场网络规模，而分工水平又决定市场网络大小、人们购买力高低、生产力高低、商业化程度以及贸易依存度。

   市场发挥这一功能的重要条件，一是择业自由，二是价格自由。这就是老师提倡的老百姓的自由度。
   政府的大小就是在择业自由和价格自由上影响了市场的作用。比如目前我们的户口制度就影响了老百姓的择业自由；同时银行、电信、新闻出版、铁路等行业，私人投资又不能自由经营。这种情况意味着，进入某些行业的专家人数是能被少数人操控的，从而这一行的价格就会上升，行业之间效用相等的条件就无法实现，就会出现行业之间贫富不均的现象。

mayo

远离北京吧，这环境，这气候，坏得不能再坏了。。。

peanut

看看牛刀说的，挺有意思的。。。  
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102e4h4.html

牛刀：现在谁在楼市投机套利？


像深圳货柜车海关一日游一样的非法套利行为在一线城市蔓延。在我对广州、深圳、上海、北京亲身现场调查发现，有很多奇怪的现象。本周末到A楼盘排队买楼的人，和上周末到B楼盘排队买楼的人有60%以上是熟面孔；跟随乐居看房车也是如此，这周末一车人和上周末一车人，其本上是一伙人。
有网友告诉我：现在人人都想办法从银行透资、贷款，一套100万的房子可以从8家不同的商业银行贷出400万来（不用抵押）。然后用贷来的钱再去买第2套房子。然后再贷。银行为了多做生意睁一只眼、闭一只眼，贷出来的钱，银行的员工会介绍你高息放贷出去，这样你就会赚回月供的钱。这样下去迟早会有人跑路的，很危险......
这位网友说：“我一个在商业银行工作的同学也教我这样干。教我拿家里一套房出去银行贷，一套150万的房，起码可以贷到500-600万出来。银行工作的朋友告诉我：只要有一套房，就基本可以变成3套房来，把150万的资产，不断地买、不断地循环再去贷，就可以打造出1500万左右的资产出来。（不用抵押，有房产证复印件就可）。他们从银行1分息左右贷出来，银行的人（或银行的人找中介）3或更高分息帮他们贷出去，我有几个朋友把家里的房拿出去银行贷（有的再去买房然后再贷），现在利息每个月就赚几万到20几万的都有，很好赚哦！所以我银行工作的同学教我那样，我不敢，总感觉这样的事情很危险。不过看他们过得很滋润的，看好几百万、上千万的房子考虑半天就买了，钱都是从银行贷出来的，买套1000万的房，贷个3000-4000万出来，其余的赚利息还月供，等于0首付，每月还有利息赚。钱和信用就是从第一套房变出来的。广州、深圳现在好多人都这么干。限购、限贷只不过是“一.纸空文”，只能难住不动脑筋想办法的人。”
所谓千人排队都是这些人刻以营造出来的假象，根本就不是什么“刚需”。因为真正的刚需基本已经被通杀，正在房贷的压力下苟延残喘，哪里会去天天排队买楼？
这种楼市套利行为，在房价泡沫时代不容易出事，一旦美元走强对中国房价泡沫予以重创时，这批人将成为第一批的跑路者，其危害远远比外贸数据造假引发的“一日游”套利危害更大。因为这个群体远比货柜车群体更为庞大，并散播全国大的城市，成为楼市一道特殊的景观，是中国特有的职业性的楼市炒家。

lpanda

更新一下最新进展

我未来的丈母娘还是坚持要现在买房子，我女朋友也站在他们一边。

认为京津一体化，廊坊的房价不可能跌了，就当一个案例来观察吧。

房源：http://www.kongquecheng.com/index.php/layout/layoutpage/id/70

居然2016年交房，那时候刚好黄金到最高价附近，真是讽刺。

mayo

第一桶金一般都是最有难度的，要经历九九八十一重磨难

九草堂

lpanda 发表于 2014-3-8 19:27
更新一下最新进展

我未来的丈母娘还是坚持要现在买房子，我女朋友也站在他们一边。

祝贺小伙遇到一位好姑娘
人家这个嫁妆，很有份量，这样的姑娘那找去呀
不管房价跌不跌，这都代表一份真心呀


真爱无价
圆满的爱情无价
和谐的婚姻更是无价

在爱情面前，钱是不值钱的
在感情面前，房子是不是值钱 都是次要的

只要你俩感情一直很好，其它一切都是次要的

虎皮老猫

fugue 发表于 2013-7-25 20:49
要说供求关系，通常的经济学教科书都会列出形如这样的一个供求关系曲线：

故事。。。。。。。

虎皮老猫

fugue 发表于 2013-7-25 16:20
这段子看起来似乎粗鄙，不过说明个道理：这世界上从来都是真、假、正、误的东西同时呈现在每个人面前的 ...

很有道理，鸿沟在真理、识别能力与把握能力之间。

Winston

楼主现在如何