浅谈欧盟首脑会议和挽救欧盟银行体系危机的计划

ohalan

老师好！ 最近3-5年由于货币大幅度贬值，很可能出现黄金 白银大涨 ，股市大涨的局面，这个情况下房价应该也是涨的。什么情况会出现房子70%的调整呢？那时候的经济以及金融的背景是这么样的呢?谢谢老师、

rodmanfeng

地产投资的核心：地段。我的房产交易史1999-2009年，得出的经验是：唯有地段。其他的都是技术手段而已，可以交给专业人士。认清周期，选好地段，买进即可。

随波逐流

看不懂了。美原油如此强势，但是黄金走的很弱，总感觉黄金要往下调整了

midas

老师好！ 最近3-5年由于货币大幅度贬值，很可能出现黄金 白银大涨 ，股市大涨的局面，这个情况下房价应该也 ...
ohalan 发表于 2011-11-15 13:58

   
你好。

每个地区的房价也有自己的周期和泡沫。美国的房价的泡沫是2007年爆破了，还在调整中。日本股市和房价的泡沫是1989年爆破了，那以后石沉大海。香港房价的泡沫也过去爆破过好几次，每次都是靠大陆或外来的资金咸鱼翻生。大陆的房价的泡沫90年代后期也爆破过，经历了五年的烂尾楼天下的调整，调整到80%。然后2000年开始到现在的上升期。十年地产上升期是超过平均长度了。价格已经上升了好几倍。都需要正常的调整。不过，长期来说，即以后二十年来说，国内的房价还有很大的上升的空间。

midas

请教老师，地产投资的买卖有点复杂，什么地段，楼层，朝向，什么什么的。交易过程也很复杂，不是 ...
alextangjiayi 发表于 2011-11-15 10:17

你好。

自住的房子只要舒服安全方便就行。大小和地点都无所谓。把自住的房子当做投资商品的话，最好等人家都不要房子的时候买。例如，1995-2000年。当时大多数人都不要买房子。也很便宜。当然房价升了10年以后现在人人都要房子。当然需要调整。学校，地铁站，车站，商业区的房子投资价值高，容易卖出去。不过，那么热闹的地方不一定舒服安全。郊外的房子卖出去比较麻烦。

phoenixc

谢谢老师。

lxt

Midas老师，在意大利债务问题的影响下，美元已经突破前期欧盟峰会期间形成的短期顶部。依您看市场重点是否会重新转向欧债问题，美元继续向年中时的目标85迈进呢？黄金又是否会因此形成振荡走势，谢谢。问题较多，不好意思

zywnet415

你好。

自住的房子只要舒服安全方便就行。大小和地点都无所谓。把自住的房子当做投资商品的话，最 ...
midas 发表于 2011-11-17 01:47

这就是老师的本事！短短四行字、并且是用大白话，就把复杂的房产投资解释得清清楚楚。并且分类清楚1.自住和投资的不同处2.投资的时间点。3.投资中地段的选择。可谓面面俱到。

yee2001

老师的话言简意赅

zywnet415

核桃的两个帖子，建议发到自由讨论区。这里是老师发表评论、并为我们答疑解惑的地方，不太适合发这类无关的帖子。

wttrend

你好。

我是看，一直到年底股市，商品市场还是稳步升上去的机会大些。特别是金银和金银股。 ...
midas 发表于 2011-11-6 10:33

老师好，您提到要避开欧美的银行系和经纪行。要避开银行系，我的理解是他们持有了太多糟糕的资产，风险敞口也很大，面临比较大的对手信用风险等，如果按照公允价值计量的话（但是目前没有按照此计量或者找不到公允价格），他们已经破产，所以净资本情况比较糟糕在技术上已经破产，不知道这样理解对吗？另外，为什么要避开经济行呢？如果一个公司仅仅做经纪业务，比如盈透之类的，没有太多的风险敞口，也不参与场外市场，怎么也会有破产的风险呢？谢谢老师！

midas

老师好，您提到要避开欧美的银行系和经纪行。要避开银行系，我的理解是他们持有了太多糟糕的资产，风险 ...
wttrend 发表于 2011-11-21 10:18

你好。

很多欧美的经纪行，包括投行乱用客户的资金投资的不少。当然赢了是自己的，输了就麻烦了。在管理和监督欧美的经纪行的水平跟监督银行系那么糟糕。所以我继续建议一直到2016年最好避开欧美日的银行系和经纪行。 例如，好几年前，我一直让投资者避开Refco。可惜他们都不听，一直到都遭殃为止。欧美的那帮人的圈子也不是很大。

他们应该还有五年的折腾期或阵痛期，一直到彻底宣布破产或彻底重组或革命为止。所以最好在任何时期都维持起码手里现金的同量的黄金或白银在手。过去两个星期欧盟的三个政府已经倒闭，希腊，意大利和西班牙的政府倒闭。这只是欧美的刚开始而已。新的政府也肯定解决不了任何问题。美国也一样。黄金是对付政府的倒闭，国家破产和货币破产的最好的对冲品。欧美的这些问题还是在热身运动的阶段。

fruit_123

你好。

这次的危机跟一般危机不同。是百年罕见的世界性国家信贷危机。搞不好的话，会继续 ...
midas 发表于 2011-11-7 19:40

老师好，您提到的世界性的信贷危机可能是这次危机最特殊的地方，在这个大背景下，是否有可能由于美国等主要政府换届等等政治因素考虑，导致信贷周期发生变化，像1975-1976那样，在未来的5年中短暂的穿插一个加息期，从而导致黄金发生类似的大幅调整？毕竟真实利率的变化也会影响到黄金的价格，2008年的调整只有平仓潮一个主要因素，且比较急促，不像利息周期那样持续时间比较长。谢谢老师！

midas

老师好，您提到的世界性的信贷危机可能是这次危机最特殊的地方，在这个大背景下，是否有可能由于美国等 ...
fruit_123 发表于 2011-11-21 11:34

你好。

债务太多的时候什么方案都起不了作用。包括零息的方案。加息当然他们是没能力了。例如，日本的零息政策还是挽救不了经济整整二十年。以债养债的办法也是有限度的。可惜欧美都已经到了无法继续以债养债的地步了。跟盘尼西林一样，一两次可以用。继续常用的话，治不了病，反而会害死病人。唯一的办法还是赖账，然后重新来。怎样赖账，怎样重新来是大问题。这个需要大智慧。国家的赖账过去几千年都发生过好几百次。太阳底下没有任何新鲜的东西。

dadaoawu

老师，您好！最近欧洲问题越拖越暗淡，但是黄金却没有表现出避险的作用，技术上，黄金也有做头部迹象，请教您一下，为什么会出现这种走势？谢谢老师

wttrend

你好。

很多欧美的经纪行，包括投行乱用客户的资金投资的不少。当然赢了是自己的，输了就麻烦了。 ...
midas 发表于 2011-11-21 11:32

    谢谢老师！现在很多人都在说证监会先规范后发展，导致了监管套利（业务涌向监管较松的部委比如银监会体系），虽然监管很严导致国内证券期货经营机构很艰难，但是还是有两面性的，就看监管的智慧了。:loveliness:

rodmanfeng

老师，您好！最近欧洲问题越拖越暗淡，但是黄金却没有表现出避险的作用，技术上，黄金也有做头部迹象，请教 ...
dadaoawu 发表于 2011-11-21 12:57

    黄金连月K线图的10均线都没跌破，还是强势向上啊。

dadaoawu

黄金连月K线图的10均线都没跌破，还是强势向上啊。
rodmanfeng 发表于 2011-11-21 13:39

    我只是想请教老师，为什么市场情绪会有这样的变化，黄金为什么在最近的危机中没有体现避险情绪，对于大趋势，我也是坚定的跟随老师，做大趋势的硬资产投资者

rodmanfeng

dadaoawu兄，研究市场短期情绪变化的原因，不如研究女士们情绪变化的原因更有前景。巨熊说过：我知道股票在升，但不代表我需要知道它是什么原因使它上升。

chuaxu

我只是想请教老师，为什么市场情绪会有这样的变化，黄金为什么在最近的危机中没有体现避险 ...
dadaoawu 发表于 2011-11-21 14:33

    要是全世界的资金都跑去黄金避险，那就不得了了，黄金价格要到天上去了，到时谁来接手。黄金市场太小了。