市场利率：中国金融体系与美国的一个重要差别

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美国有市场利率。美国10年 ，30年期，各期国债的利率 代表了市场利率
即资金市场化的价格

各银行根据 国债的利率，加上一定的幅度，结合贷款人的资信评级，自主确定房贷贷款利率。

而中国没有贷款的市场利率
或者说，有国债市场利率，但贷款利率还是由央行制定的“计划”利率。