上海房市供求图表

rayfromsea

yuki

谢谢，今年反弹很快

Ah-Q

空置房大量出售，好事啊。

young

看来是跌不下来了

water

近段时间，房地产市场呈现量价齐升的“好”现象，与上半年货币的大量投放不无关系，从有关报道看，假按揭、类似庄家自抬自拉十分明显。

房子毕竟是用来住或经营的，如果经济的基本面没有给予强有力的支撑，只能是昙花一现，反而形成对经济的打击，而经济从大学生就业的底薪期望值就能知道大体情况，房价现有水平这两年总体应先求稳，真要不能与经济齐飞的独自大幅上，恐要出大麻烦。

即便股市送钱刺激消费，现有机制下，百姓受益少之又少，类似香港的国有股全民赠送，国内是天方夜谭。而通胀带来的不只是哪一个方面，衣、食、行、教育、医疗、养老，哪怕是水、电、通讯、有线电视等，都争先恐后的不断制造各种舆论，快速或试图快速上涨。

包括摩根大通的御用中国专家， 还有美国高盛执行董事胡祖六等所谓学者，都一再吹捧中国防通缩甚于防通胀，这些机构从来都以赚取利益为主导，又与美国政府关系密切，究竟有何居心，就不得而知。总之，他们不会做无偿服务，绝不会做亏本买卖。

房价也不能大幅落，金融机构也挡不住断供潮。

经济要刺激，少不了投钱，还得看实质性的投向哪里，一把双刃剑。

一家之言，共议。

foxmudler

支持 Water版 意见
投行的话是需要值得思考的
难的是的投行中也有位非常可爱的老头 摩根斯坦利亚洲区总裁 斯蒂芬 罗奇
他的言论独树一帜 值得参考

foxmudler

房价真的跌不下来啊？

最后的疯狂是让人忘记痛苦！！
绚丽的华尔兹经常会在中途戛然而止。

maidi_han

假话假事说了做了太多遍后 假的也会变为真的 时过境迁后 综合周边市场掂估 下降 难

rayfromsea

5月份上海内环内房价比1月份涨了30%，房价开始出现分化，豪宅产品领涨市场，外环外的房价基本上没涨，投资房产的话还是那句老话：地段，地段！

rayfromsea

如果说小阳春交易量上升是刚需释放的结果，最近一个月则可以明显看出各路资金重新杀入上海楼市的迹象，主力资金来自温州、山西以及香港。港元的存款利率已经接近0，在通胀预期及对人民币贬值的预期下，港资只能挥师北上。。

随风

天之道，在于强弱
人之道，在于是非

foxmudler

对与房市而言 ，最关键的是流动性。
当您想换成钱的时候，能换吗？

rayfromsea

对与房市而言 ，最关键的是流动性。
当您想换成钱的时候，能换吗？
foxmudler 发表于 2009-6-12 01:04 PM

这也是为啥京沪深这些大城市的房价领涨的原因，抛开别的不谈，足够的流动性也是吸引游资的一个重要因素。当然，这个流动性指的是房产市场不同城市间的比较，而非与其他资产的比较。

foxmudler

这也是为啥京沪深这些大城市的房价领涨的原因，抛开别的不谈，足够的流动性也是吸引游资的一个重要因素。当然，这个流动性指的是房产市场不同城市间的比较，而非与其他资产的比较。
rayfromsea 发表于 2009-6-12 16:45

但是这个市场的流动性是个很玄的概念，他犹如达摩克里斯之剑高高悬挂，当他真正落下时，谁又能逃脱呢？
当人们在谈论，房市还继续要涨的时候是最好的抛出时机，就如巴菲特购买的中石油，他知道他必须在冲向顶点的路程中放出筹码，否则他将损失唾手可得的利润。