北京中介开价数万代办5年社保

henry

北京中介开价数万代办5年社保
http://www.sina.com.cn  2011年02月22日 02:21  每日经济新闻
　　每经记者 叶书利 发自北京

　　“京十五条”出台后，限购令中有关购房资格规定的破解或规避，目前已成北京楼市一个抢手的生意：帮外地人代办北京工作居住证，以获得在京购房资格，或向外地人收取一笔不菲的费用，帮助外地人补交5年连续在京社保等。

　　对此，业内人士认为，各种各样的规避办法都有极大风险，同时也违反了相关规定。

　　补交5年社保“手续费”5万多元？

　　一位张姓购房者向《每日经济新闻》记者反映，2月19日上午，他在北京昌平区天通苑地铁口附近，正随着链家地产一位中介工作人员去看房，经过一家北京知名中介门店时，看到该门店门口竟然挂着横幅招揽生意。当他停下来看横幅时，一位该门店工作人员过来向他介绍说，如果外地购房者没有在京连续5年的社保，他们可以帮其代办，但除了五年社保所需的资金外，购房者还需向他们交5万多元的代办手续费。

　　不过，昨日(2月21日)下午，当记者按照张姓购房者的报料，再次来到这家门店时，门口已无张贴类似字条或横幅。但工作人员告诉记者，5年在京连续社保，如果缴纳年数不够，或中间断过，可以补交。

　　此外，一些中介公司也推出了帮外地人代办北京工作居住证的服务，以“规避”新政。记者以一位外地购房者身份与一家中介服务公司联系时，对方介绍说，这家公司一直在做代办北京工作居住证的工作，“京十五条”出台后，近几日咨询量大增，随之业务量也提高了近20%。

　　这位工作人员介绍说，代办不符合北京工作居住证申请资格的申请，根据申请人的条件和代办难度的不同，收费也不一样，代办手续费一般得在七八万元以上。他也坦承，如果客户条件不是非常好，公司也不敢担保一定能办下来，但如果条件不错，找关系办理的难度会下降，收费也较少。

　　“规避”歪招风险大

　　“京十五条”面世后，北京楼市有关“规避”新版限购令的对策不断。比如外地人通过与有北京市户口的人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者北京人假离婚，成为两个家庭，从而各自获得两套购房资格，购房完成后再复婚。

　　由于部分外地人受困于没有连续5年以上纳税或者社保的证明，部分中介经纪公司甚至建议购房者私下与卖方先签订购房合同书，将房屋买下，在日后有购房资格之后再办理网签过户手续。

　　对于类似种种“规避”限购令的做法，链家地产首席分析师张月提醒，各种所谓的“规避”办法背后都隐藏着巨大的风险。

　　她以“假结婚”、“假离婚”为例分析说，由于法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同房产，离婚时若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷。由于结婚和离婚中间涉及到房产的购买和分配，所以整个环节复杂，难免会出现一些问题。

　　对于先签购房合同书，日后有购房资格之后再过户的做法，她认为，首先由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且难免会出现业主“一房二卖”现象；其次，在5年之内，难以保证政策就不会发生变化。而期间政策将会是什么样都很难保证。因此，这种购房方式的潜在风险很大，购房者权利和财产的安全得不到保障。

　　张月同时指出，协助购房者规避限购令的做法，对于相关中介服务机构，风险也很大。她对此解释说，“京十五条”中明确规定，住建部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对于协助购房者通过不当手段获得购房资格的相关机构也会有相应处罚。

henry

社保局、公安局要发财了。

peanut

这样社保收入也增加了，政府“真高”阿

吕颖

高，实在是高！

fugue

楼继伟：建议划拨国有资产至社保基金
国有资产划入社保基金跨部工作机制已成立

2015-04-27  来源：经济参考报

http://dz.jjckb.cn/www/pages/web ... 27/content_4970.htm

财政部部长楼继伟日前在清华大学演讲时表示，社会保险制度必须改革，建议将一部分国有资产划拨转入全国社会保障基金、对其进行补充，如此才有条件适时降低社会保险的费率。

值得注意的是，我国社会养老保险制度是1997年开始逐步建立起来的，在此之前企业和职工并没有养老保险缴费，而这些职工进入新的养老保险体系，是作为视同其缴过费来对待的，从而造成了后代人必须提高缴费率，来补充老人未交费造成的缺口。

而改革之前职工没有养老保险缴费，实际上扩大了国有企业的资本积累。同时国家预算大量投入国有企业，这样从两个渠道造成了巨量的国有资产。“1997年以前，因为未缴纳养老金，成为利润的部分上缴给国家，这部分钱一块作为投资变成国有企业的资产，一块作为当年支出花掉了。现在应该把因为该原因而形成的资产拿出来，才能降低缴费率。”楼继伟认为，十八届三中全会提出划拨部分国有资产，充实社会保障基金，以及适时降低社会保险费率。“划拨部分国有资产补充社保，就是针对视同上缴而造成的养老保险金的缺口，从而在此基础之上就有条件适时降低社会保险的费率。”楼继伟称，“如果没有这个划拨补缺口就没有条件降低费率。”

事实上，在剔除巨量财政补贴之后，即便以目前居高不下的缴费水平，制度本身仍不能实现收支平衡，且缺口越来越大。2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告显示，2014年全国社会保险基金收入39186.46亿元，其中，保险费收入29104.1亿元，财政补贴收入8446.35亿元。全国社会保险基金支出33669.12亿元。剔除财政补贴因素后收不抵支。

楼继伟称，社会保险对财政的可持续会有巨大的影响，必须考虑长远。社会保险的政策设计要综合考虑人口结构的变化、人口流动、代际可持续等情况，需要往后想50年或者更长的时间，要调动当代人的积极性，强化个人责任，要建立一个自身能够精算平衡的制度，不能把缺口完全留给公共财政。在他看来，留给公共财政，实际上是留给其他纳税人，不仅不公平，也带来公共财政不可持续和国家治理的危机。

人社部发言人李忠24日表示，全国社会保障基金主要是用于人口老龄化高峰时期养老保险等社会保障的补充调剂。截止到2014年底，基金的资产总规模是1.24万亿。在社保基金成立初期，资金的主要来源是几个方面：一是中央财政的拨款，二是国有股的减转持，三是彩票公益金和投资收益等。现在随着国有企业改制接近尾声，国有股减转持这个渠道正在枯竭，社保基金需要拓展新的筹资渠道。

而部分国有资产将划拨转入社保基金，这将为缓解基本养老保险基金收支压力，实现制度的可持续发展提供有力支撑。他表示，目前国有资产划拨全国社保基金的工作正由财政部牵头，国资委、人社部、社保基金理事会、证监会等部门参加，共同推进。相关部门已成立专题工作组，建立了工作机制，正在深入研究论证，在这个基础上抓紧提出总体方案。