大中华地产黄金图（试行）

melamine · 发表于 2011-11-29 17:01:42

请问这个地产黄金比具体怎么运用啊

zywnet415 · 发表于 2011-11-29 20:16:28

长期来说，这张图比得上金融第一图，可称为金融第二图。两张图相互参照，则天下大势具在掌握。LEON斑竹这次功德真是太大了。

zywnet415 · 发表于 2011-11-29 20:23:16

请问这个地产黄金比具体怎么运用啊
melamine 发表于 2011-11-29 09:01

短期来说，这张图只能看目前趋势，那就是地产对黄金现在是盘整偏下行的趋势。并且接下来将会是下破行情。

但对长期来说，可以通过这张图判断地产的顶和底（当然，还须要很多年的数据积累）。这就是为什么我说的这是大功德一件。

zywnet415 · 发表于 2011-11-29 20:30:38

长期来说，这张图比得上金融第一图，可称为金融第二图。两张图相互参照，则天下大势具在掌握。LEON斑竹这次 ...
zywnet415 发表于 2011-11-29 12:16

也同样感谢，老师，mona管理员，和 foxmudler同学，fruit_123同学，fugue同学，slowblue同学，tstzb同学，满得饭同学。

leonzhou · 发表于 2011-11-29 20:53:39

请问这个地产黄金比具体怎么运用啊
melamine 发表于 2011-11-29 17:01

你好。老师说过地产市场的周期有自己的特性，不同国家的地产市场也是如此。(http://www.china-midas.cn/bbs/redirect.php?goto=findpost&ptid=20595&pid=109887)

运用黄金衡量当地房地产价格的比率指标可以得知相当长时期里当地房地产价格贵贱的时候，用来指导当地房地产市场的长期投资。

中国住房制度改革从1988年第一次全国住房制度改革工作会议开始，房改正式纳入中央和地方的改革计划。而住房制度改革全面展开的标志是从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化、住房商品化。老百姓开始进入买房市场。这里发布的图表中的长期图反映的也就是这至今十多年时期内的走势。

可以参考美国和英国在较长时期内的图表走势。更具体的可能参加了老师的培训班课程后会有机会得到系统性的解决。欢迎一起参加明年的课程一起学习。

phoenixc · 发表于 2011-11-30 11:09:31

非常感谢，长期参考。

melamine · 发表于 2011-11-30 11:13:03

回复 46# leonzhou

非常感谢你的解读，真是什么样的师父教出什么样的徒弟，呵呵。
可是从图上看，黄金大涨时房价相对却是跌了，比如从2001年开始房价/黄金就一直在下跌，可现实中房价却是涨的，又如何才能知道房价何时见底呢？而房价/黄金上涨的时候，可能也处于房价、黄金一同下跌的阶段，迷糊了！

leonzhou · 发表于 2011-11-30 17:34:43

回复 leonzhou

... 可是从图上看，黄金大涨时房价相对却是跌了，比如从2001年开始房价/黄金就一直在下跌，可现实中房价却是涨的，又如何才能知道房价何时见底呢？而房价/黄金上涨的时候，可能也处于房价、黄金一同下跌的阶段，迷糊了！
melamine 发表于 2011-11-30 11:13

个人看这是计算标尺的问题了。我们谈的是判断该资产的贵和便宜。地产这种长期投资的标的，长期看到底什么样的东西最适合用来衡量它在一定时间内的贵和便宜，是英镑/美金/日元/瑞郎/澳元/加元/人民币等纸币么？

当然如果谈的是纸币和房地产对冲的话，是另外一个问题了。

leonzhou · 发表于 2011-12-6 12:55:52

更新至2011w49：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-03)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-03)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-03)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-03)

zhoudan · 发表于 2011-12-6 23:03:43

非常感谢leonzhou 版，知而行之，为我们提供方便。

leonzhou · 发表于 2011-12-14 13:32:22

更新至2011w50：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-10)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-10)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-10)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-10)

leonzhou · 发表于 2011-12-21 21:52:49

更新至2011w51：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-17)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-17)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-17)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-17)

BESTSELL · 发表于 2011-12-21 22:00:30

谢谢这个思路的提供！

leonzhou · 发表于 2011-12-28 14:50:41

更新至2011w52：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-24)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-24)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-24)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-24)

zhoudan · 发表于 2012-1-4 23:17:48

班头，新的数据出来没啊，各处都说地产不景气，数据能说明一切的

leonzhou · 发表于 2012-1-5 13:39:36

班头，新的数据出来没啊，各处都说地产不景气，数据能说明一切的
zhoudan 发表于 2012-1-4 23:17

抱歉诸位。年底出差在外行程较满，以致晚了一天，争取今晚发出。谢谢大家关注！

leonzhou · 发表于 2012-1-5 22:21:45

更新至2011w53：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-31)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2011-12-31)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-31)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2011-12-31)

leonzhou · 发表于 2012-1-11 11:11:11

更新至2012w01：
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大中华地产价格走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2012-01-07)

大中华地产/黄金走势-京沪均价 (2007-01-31 ~ 2012-01-07)

大中华地产价格走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2012-01-07)

大中华地产/黄金走势（长期）-沪 (1995-02-28 ~ 2012-01-07)

zywnet415 · 发表于 2012-1-11 11:35:59

对照自己长期关注的一些楼盘价格，房价网的二手房均价指数走势最接近实际的房价走势。

zhoudan · 发表于 2012-1-12 13:16:03

房价网的价格比较可信

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